El Historial de Crédito

Por Hilda Luisa Díaz-Perera
REALTOR®, GRI, ePro, Broker-Owner
GoldenCoast-CostaDorada Realty, Inc.

La ley resulta bien clara y específica acerca de lo que se puede o no considerar en un reporte de crédito.

Los siguientes factores se toman en cuenta en casi todos los sistemas crediticios:

La cantidad de crédito que usted tiene en uso comparado con su límite de crédito
Tiempo de su historial de crédito
El número y tipos de cuentas que usted posee
Cuán frecuentemente solicita usted nuevo crédito
Los documentos públicos existentes sobre su crédito

Los siguientes factores no entran en consideración:

Sueldo
Raza
Religión
Género
Estado civil
País de origen
Edad
Recibir asistencia pública

El propósito del sistema de reporte de crédito es abreviar el tiempo que pudiera demorarse la aprobación de una hipoteca. En realidad la mayoría de los estadounidenses representan un mínimo riesgo y, en líneas generales, exhiben un crédito sólido. Los historiales de crédito permiten a los prestadores identificar rápidamente aquellos prestatarios de bajo riesgo.

Los reportes de crédito no se basan en el juicio subjetivo de un ser humano. Por el contrario, los reportes de crédito, se han desarrollado para lograr un método más objetivo de tratar al consumidor y por eso no pueden tomar en cuenta las diferencias raciales, culturales, o demográficas.

Si usted está solicitando una línea de crédito para comprar casa o refinanciar la que ya tiene, un buen historial de crédito es esencial. Durante el proceso de aprobación los prestamistas determinan si a usted le va a ser posible devolver la deuda de su hipoteca y para asegurarse de que usted en verdad podrá cumplir con esta condición, estudian los siguientes factores:

Su historial de trabajo
Su sueldo y deudas por pagar
Sus patrones de ahorro y la suma de sus ahorros
El tipo y cantidad del préstamos que solicita
La cantidad de su inicial y el capital acumulado sobre su propiedad

Los prestadores utilizan su historial de crédito para determinar:

Qué tipo de préstamos están disponibles para su caso específico
Si su préstamo será o no aprobado
Su tasa de interés

Recuerde, que en cualquier transacción, un consumidor informado minimiza la posibilidad de tomar una decisión incorrecta.

Para mayor información:
GoldenCoast-CostaDorada Realty, Inc.
http://www.gccd.us